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新聞導(dǎo)航
現(xiàn)在招商難已經(jīng)是業(yè)界的共識，除開市場客觀原因外，昆明商業(yè)背調(diào)，對項目本身是否理解透徹，能否給商家把項目本身的優(yōu)勢說清楚，找到市場的機(jī)會點，是招商的起點和關(guān)鍵點。昆明商業(yè)背調(diào)，所謂數(shù)量積累，就是對目標(biāo)商圈內(nèi)同類業(yè)態(tài)下各業(yè)種的數(shù)量進(jìn)行累加，包括商鋪面積、商鋪數(shù)量等，這些數(shù)據(jù)能夠反映市場的大小，通過它們了解市場與重點定向的目標(biāo)。
運(yùn)用數(shù)量積累調(diào)查，就會發(fā)現(xiàn)在整體市場中，何種業(yè)態(tài)居多，分配是否合理。每種業(yè)態(tài)的配比關(guān)系，體量面積布局，這些都需要通過對商圈內(nèi)的整體調(diào)研后統(tǒng)計得出。這不是簡單的拍腦袋想出來的，而是實踐中現(xiàn)場一步步調(diào)研出來的；
然后根據(jù)擬定項目的總體量、擬定業(yè)態(tài)分布后一項項推導(dǎo)與計算，只有合理配置業(yè)態(tài)配比關(guān)系，后期的招商、經(jīng)營管理工作才會順利。租金還能反映在售商鋪的高單價、低單價以及平均單價。很多商場、z業(yè)市場都對商鋪進(jìn)行了分者對商鋪的認(rèn)可度以及當(dāng)?shù)厥袌龅姆睒s程度。
開發(fā)任何一個項目都涉及到經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和研究，昆明商業(yè)背調(diào)哪家好？尤其是購物中心項目，由于其開發(fā)周期長、投資大，受經(jīng)濟(jì)發(fā)展和政策的影響大，其開發(fā)的目的是通過出租經(jīng)營或者銷售來實現(xiàn)開發(fā)利潤，因此其風(fēng)險很大。云南調(diào)查公司，所以，在開發(fā)商業(yè)房地產(chǎn)項目時，對經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn)行研究就顯得重要。
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